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  一季度房地产市场稳健发展         ★★★
一季度房地产市场稳健发展
作者:邵长春 文章来源:海南日报 点击数:3037 更新时间:2014/4/24 10:19:24

 

一季度房地产市场稳健发展

我省房地产业“调”出健康

 

  记者今天(4月23日)从省住房和城乡建设厅了解到,今年一季度我省房地产开发投资继续保持高位增长,增速高于全国同期水平,商品房销售面积和均价基本平稳,全省房地产市场运行总体健康,房地产业结构调整初显成效。

  开发投资保持高位增长

  据了解,今年1-3月,全省房地产开发投资完成259.08亿元,同比增长30.4%,增速比上年同期提升0.8个百分点,比1-2月提升2.9个百分点,高于全国同期平均水平13.6个百分点。

  从地区看,一季度东部地区投资依然保持传统优势,西部地区投资迅速崛起,中部地区房地产开发投资占比较小,符合保护核心生态区以及发展空间布局的要求。从投资用途看,一季度我省住宅投资占房地产开发投资比重已比去年同期回落4.3个百分点,调结构初显成效。

  从到位资金看,房地产开发投资本年到位资金516.29亿元,同比增长15.1%。资金来源结构基本稳定,资金较充裕,企业贷款占比不高,市场系统性风险不大。此外,今年我省开始实行商品房预售资金监管制度,将有效降低开发项目资金链断裂的风险。

  房地产市场基本稳定

  据悉,今年第一季度我省商品房施工面积继续增长。1-3月,全省商品房施工面积5772.95万平方米,同比增长33.7%。本年新开工面积341.62万平方米,同比下降2.3%,与去年同期基本持平,没有发生异常。

  我省今年第一季度商品房销售面积243.12万平方米,其中西部地区销售面积继续保持增长势头,占比有所提升。商品房销售均价则保持平稳,1-3月,全省商品房销售均价10961元/平方米。

  省财政厅数据显示,1-3月全省房地产业地方税收收入54.2亿元,同比增长20.2%,占地方税收收入的42.1%;建筑业地方税收收入16.5亿元,同比增长6.7%,占地方税收收入的12.8%。

  推进房地产结构调整

  去年省政府就出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》,提出从今年起降低普通商品住房比例,增加旅游酒店度假产品、产权式公寓等经营性地产的开发建设,争取利用五年时间将商品住房新开工面积占商品房新开工面积比例下降至70%左右,构建多元化、多层次的房地产产品体系。

  我省今年还进一步规范房地产市场秩序,加强对房地产开发建设、销售等整个环节的监管,开展房地产市场集中整治工作,依法查处扰乱房地产市场秩序的各种违法违规行为,优化投资和消费环境,促进商品房销售,推动房地产业转型发展。

  省住建厅厅长王志宏表示,我省将严格按规划划定房地产开发的限建区和禁建区,确保生态“底线”和生态安全,保护好海南的青山绿水、碧海蓝天。(记者邵长春 通讯员谢曦)

  我省一季度房地产业状况

  全省开发投资完成259.08亿元,

  同比增长30.4%

  其它

  海口:

  完成42.21亿元,

  同比增长7.6%

  三亚:

  完成79.10亿元,

  同比增长14.6%

  升

  商品房施工面积5772.95万平方米,同比增长33.7%

  降

  住宅投资占房地产开发投资比重比去年同期回落4.3个百分点

  商品房销售面积:243.12万平方米   商品房销售均价:10961元/平方米(制图/杨薇)

文章录入:吴玉冬    责任编辑:吴玉冬 
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